AGENDA
Corporación Quindío Competitivo
MESA DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA INFRAESTRUCTURA
Innovando para el desarrollo y la competitividad del sector de la construcción
Con la declaratoria de la ONU “Paisaje Cultural Cafetero Colombiano Patrimonio de la Humanidad”, el territorio se enfrenta a la necesidad de responder a un nuevo contexto que respete los criterios y potencie los beneficios de la declaratoria en la planificación y desarrollo, y que las empresas estén en capacidad de generar en ese contexto oferta de productos y servicios diferenciados, sustentables, competitivos en mercados de libre comercio, para garantizar el crecimiento promisorio y la sostenibilidad de la región, de las empresas y la calidad de vida de las personas, basando dicha transformación en fundamentos de investigación, innovación y desarrollo como fuente imprescindible en la obtención de los resultados que redunden en beneficio de la sociedad y de los sectores
Mesa de Construcción y la Infraestructura
Propósitos para el desarrollo competitivo del territorio
1. Desarrollo equilibrado, equitativo y sustentable
2. Renovación progresiva y sostenible
3.Infraestructura y servicios públicos competitivos y sostenibles
4. Gestión de indicadores del desarrollo
Portafolio de proyectos con visión estratégica para la
Rueda de Innovación “TE INVENTAS”
La capacidad de convocatoria y las acciones adelantadas por la MCI están abriendo nuevas líneas de gestión para el desarrollo del sector de la construcción y la infraestructura.
Algunos hitos como las oportunidades de proyectos que ofrecen las convocatorias de diferentes organismos que disponen de presupuesto para financiar iniciativas de innovación, investigación y desarrollo tecnológico están propiciando las condiciones para esta gestión, como es el caso de la Rueda de Innovación “TE INVENTAS”.
Este tipo de oportunidades puede tener mayor impacto cuando las iniciativas forman parte de ejercicios colectivos cuyo objetivo apunta a la solución de problemas que beneficien el mayor número de empresas.
“TE INVENTAS”, es un evento clave, promovido por las universidades de la Región Eje Cafetero en el marco de la Fundación “Universidad- Empresa- Estado”, para fortalecer los procesos de innovación, investigación y desarrollo tecnológico a través de tres Ruedas de Innovación, una en cada departamento, correspondiendo el 19 y el 26 de abril a Caldas y Risaralda sucesivamente y al Quindío el 3 de mayo. TE INVENTAS, es la oportunidad de encuentro entre empresarios e investigadores para identificar y acordar proyectos que contribuyan en la solución de problemas de competitividad que enfrenta el sector empresarial.
Para la Mesa de la Construcción y para el sector, el reto consiste en lograr que se incrementen las capacidades empresariales de innovación y de transformación de productos y servicios basados en conocimiento, fundamentado en un portafolio creciente de proyectos y con mecanismos de diálogo fluido y constante universidad - empresa - estado, para que las partes interesadas puedan llegar a acuerdos de ejecución con responsabilidades compartidas y compromisos sectoriales de la universidad, de la empresa y del estado.
La meta es llegar a la Rueda “TE INVENTAS” con proyectos priorizados, que obedezcan a las necesidades de competitividad de la región y del Sector, abiertos a la concertación con las universidades del Sistema de Ciencia y Tecnología del Quindío, que represente y genere una mejora de la competitividad global de las empresas y el posicionamiento en mercados locales, regionales, nacionales y en mercados internacionales claves.
Todos los empresarios y proveedores de productos y servicios relacionados con la construcción e infraestructura que participaron en los talleres, así como aquellos que por alguna razón no estuvieron presentes, tienen la oportunidad de llevar a la Rueda TE INVENTAS, sus propias iniciativas o identificar en el Portafolio que se presenta a continuación las que sean afines a sus necesidades, y de la mano de la academia, convertirlas en proyectos de investigación, innovación y desarrollo que mejore la competitividad de su negocio.
Portafolio de proyectos
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Desarrollo sostenible y convivencia |
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Proyecto 1: Identificación, zonificación y valoración de atributos de áreas de protección que forman parte del patrimonio ambiental de obligatoria inclusión y valoración para su conservación y protección en los planes de ordenamiento territorial, planificación de obras y avalúos comerciales. |
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Proyecto 2: Identificación y desarrollo de acuerdos de conservación y protección del patrimonio ambiental, cultural y arquitectónico que se concreten en alianzas y pactos de convivencia entre universidad, empresas y estado para el crecimiento competitivo y sostenible de los principios del paisaje cultural cafetero patrimonio de la humanidad. |
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Proyecto 3: Desarrollo de estrategias de comunicación y marketing territorial basado en valores y bienes patrimoniales del territorio que genere apropiación y construcción de capital social y de responsabilidad colectiva en todos los estamentos de la sociedad. |
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Posventa |
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Proyecto 1: Identificación y mapeo de negocios, de servicios y actores con levantamiento de información e indicadores de línea base en la cadena de proveedores de la industria inmobiliaria. |
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Proyecto 2: Definición del sistema de calidad y de los módulos de información de productos y servicios de la cadena de valor de proyectos inmobiliarios. |
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Proyecto 3: Desarrollo del sistema de información e indicadores de calidad de productos y servicios en las etapas de proyectos inmobiliarios. |
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Proyecto 4: Diseño del manual del usuario y servicio al cliente en operación y mantenimiento de bienes inmobiliarios. |
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Proyecto 5: Diseño e implementación de la plataforma tecnológica para alimentar el sistema de información. |
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Aseguramiento y acreditación de la calidad |
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Proyecto 1: Acreditación en sistemas de calidad que mejoren el entorno asociativo y la capacidad competitiva de las empresas para brindar productos y servicios de alta calidad en la cadena de valor de la construcción. |
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Proyecto 2: Diagnóstico de la calidad y competencia de la mano de obra laboral del sector de la construcción como base para la definición de necesidades de capacitación y de certificación de las competencias para los trabajadores del sector. |
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Proyecto 3: Diseño de un plan de motivación y de ayudas audiovisuales que fomente la cultura de la calidad y se constituya en la base para el desarrollo de estímulos a la calidad del talento humano, a ser implementado por las empresas como parte de sus programas de mejoramiento del sistema de calidad y servicio al cliente. |
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Proyecto 4. Investigación de responsabilidades, riesgos y garantías en la cadena de valor de la construcción, que permita la definición de reglas del juego para negociación de pólizas y primas con las aseguradoras a favor del consumidor. |
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Garantía del consumidor inmobiliario |
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Proyecto 1: Análisis del alcance, responsabilidades y riesgos en la provisión de insumos, productos y servicios en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. |
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Proyecto 2: Definición de protocolos de aseguramiento para la construcción de las pólizas y negociación de riesgos y montos asegurables con la aseguradoras. |
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Proyecto 3: Definición de protocolos de aseguramiento para la construcción de las pólizas y negociación con las aseguradoras de riesgos y montos asegurables. |
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Mejoramiento de la competitividad de las empresas |
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Proyecto 1: Investigación e innovación en factores de tiempos y movimientos que incrementen la eficiencia, la competitividad y los ingresos en las operaciones de las empresas |
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Proyecto 2: Investigación de sistemas de logística de embalaje y transporte que mejoren la competitividad en la cadena de suministro del negocio de producción de ladrillos. |
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Proyecto 3: Innovación en productos con concreto en asocio universidad empresa que permitan acceder a la retribución del 165% del impuesto de renta. |
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Recuperación del patrimonio arquitectónico |
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Proyecto 1: Sistematización del el conocimiento tradicional de los sistemas constructivos empleados en el territorio del paisaje cultural cafetero, especialmente a partir de la guadua, e implementación de un plan piloto de vivienda y habitat que involucre a las comunidades locales y genere oportunidades de empleo e ingreso a la población rural. |
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Proyecto 2: Recuperación y mantenimiento de la arquitectura tradicional que fortalezca el arraigo a la tierra y a los medios de producción |
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Proyecto 3: Recuperación de la Estación |
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Sostenibilidad y competitividad de la infraestructura de transporte y de servicios públicos |
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Proyecto 1: Recuperación y mantenimiento de la red vial terciaria que garantice la conservación y transitabilidad de las vías en el sector rural, empleando mano de obra local. |
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Proyecto 2: Estudios y proyecciones de la demanda de agua para los diferentes usos con énfasis en sectores y en temporadas de mayor presión sobre el recurso. |
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Proyecto 3: Investigación en tecnologías que mejoren la eficiencia en el consumo de agua e innovación en tecnologías alternativas para el suministro en zonas rurales y suburbanas. |
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Proyecto 4: Desarrollo de tecnologías para recolección de aguas lluvias para riego de jardines, agricultura, inodoros. |
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Proyecto 5: Estudios de carga contaminante de las fuentes de agua superficiales que actúan como receptoras de aguas residuales y análisis de la capacidad de depuración. |
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Proyecto 6: Desarrollo de tecnologías en el manejo, remoción y tratamiento de las aguas residuales y manejo y tratamiento de pozos sépticos. |
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Gestión de oportunidades para el territorio |
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Proyecto 1: Estudios y proyecciones del potencial y características de la demanda de vivienda de retiro y de bienestar e identificación de áreas urbanizables. |
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Proyecto 2: Estudios de de necesidades de servicios e infraestructura, de equipamiento y espacios esenciales con proyecciones de crecimiento y su articulación con los planes de ordenamiento del territorio, plan de desarrollo departamental y planes de desarrollo municipal. |
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Proyecto 3: Desarrollo de estrategias de comunicación y marketing territorial basado en valores y bienes patrimoniales del territorio que genere apropiación y construcción de capital social y de responsabilidad colectiva en todos los estamentos de la sociedad. |
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Proyecto 4: Desarrollo de un sistema de medición, monitoreo y seguimiento a indicadores de competitividad y de desarrollo sostenible que estimule el compromiso ciudadano y genere sentido de pertenencia del patrimonio y de los bienes del territorio del paisaje cultural cafetero |
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Gestión de políticas |
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Proyecto 1: Definición de planes y políticas de inversión pública en zonas de mayor deterioro con tratamiento de renovación urbana para aliviar el costo a propietarios y futuros inversionistas privados. |
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Proyecto 2: Definición de política de tarifas de impuestos y servicios públicos que estimule nuevos desarrollos inmobiliarios en zonas con tratamiento de renovación urbana. (incentivos) |
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Proyecto 3: Reglamentación del tema de Transferencias de Derechos de Edificabilidad para los propietarios de inmuebles de conservación arquitectónica o ambiental. |
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Proyecto 4: Diseño y gestión de incentivos tributarios, prediales, de industria y comercio y otros afines para pulmones de conservación y protección ambiental en predios y proyectos de inversión. |
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Proyecto 5: Diseño y gestión de estímulos para propietarios de predios e inversionistas que utilicen sistemas innovadores eficientes ambientalmente y energéticamente de provisión de servicios de energía eléctrica, de agua, reutilización de aguas lluvias, reciclaje. |
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Grupo: Gestión de alianzas |
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Proyecto 1: Definición de pactos, compromisos y reglas de juego de acuerdos “Mixtos” (público-privados) para realizar obras de interés público. |
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Proyecto 2: Diseño y del modelo de gestión de la inversión privada tanto nacional como extranjera que garantice la financiación de los proyectos estratégicos de la ciudad y del territorio. |
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Proyecto 3: Desarrollo de acuerdos de conservación y protección del patrimonio ambiental, cultural y arquitectónico que se concreten en alianzas y pactos de convivencia entre universidad, empresas y estado para el crecimiento competitivo y sostenible de los principios del paisaje cultural cafetero patrimonio dela humanidad. |
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Proyecto 4: Diseño metodológico para la construcción, ejecución y seguimiento de alianzas universidad, empresa en proyectos de interés público. |
CONFERENCISTA:
DIANA LUCIA BARRIENTOS
Abogada con una amplia experiencia en el marco legal del sector de la construcción y consultora de empresas constructoras e inmobiliarias.
Con especializaciones en Derecho Comercial, Responsabilidad y Seguros y con maestría en Educación y Desarrollo Humano. Profesora Universitaria, asesora del programa Construgarantías que lidera la Universidad de EAFIT de Medellín. Conferencista y ponente en Seminarios y Congresos.
Fecha: Abril 26 de 2011
Hora: 9:00 a.m- 12:00 p.m
Lugar: Auditorio EDEQ
INVERSIÓN: $90.000 pesos m/c
Grupos de 3 o más personas $80.000 pesos m/c
Consignaciones en la Cta. Cte. de Bancolombia
No. 06971181923 de la Corporación Quindío Competitivo
Informes e inscripciones:
Maridel Mateus Romero
Mesa de la Construcción e Infraestructura de Armenia (MCI)
Teléfono. 3148117586
Email: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla
www.construccionaldia.com
El próximo 12 de abril entra en vigencia el nuevo estatuto del consumidor, que ampara derechos de los consumidores inmobiliarios, La Mesa de la Construcción e Infraestructura (MCI), ha querido profundizar sobre las nuevas connotaciones, obligaciones y derechos que se enmarcan para la industria de la construcción, ilustrando a toda la cadena de valor de la construcción, constructores, proveedores y demás sectores públicos y privados, sobre temas tan importantes como: La garantía de estabilidad, el control a la publicidad engañosa, la prohibición a la modificación unilateral de los contratos, la interpretación de cláusulas de los contratos en beneficio del consumidor entre otros aspectos.
La búsqueda del conocimiento y entendimiento de la nueva norma permitirán garantizar que el gremio de la construcción se enmarque continuamente dentro de un mercado seguro y confiable en bien de nuestra sociedad.
OBJETIVOS
Apropiar conocimiento sobre las nuevas exigencias en materia de la promoción y venta de bienes inmuebles.
Brindar apoyo al sector de la construcción sobre las connotaciones y reglamentaciones que establece el nuevo estatuto del consumidor.
Fortalecer al gremio de la construcción frente a las nuevas exigencias que conllevan a un mercado seguro y confiable.
Identificar los compromisos y obligaciones de esta normativa para los proveedores, diseñadores y publicistas que participan en el proceso productivo del sector constructor.
DIRIGIDO A:
Constructores
Diseñadores
Publicistas,
Asesores Jurídicos de Empresas Constructoras,
Equipos de ventas y mercadeo
Proveedores
Contratistas de Obra
Aseguradoras
Sector Financiero
Profesionales: Ingenieros, Arquitectos y afines al sector constructor.
La información y la calidad en lo que hagamos permitirá que seamos cada vez más competitivos, por ello los invitamos a vincularse a esta jornada de formación que tenemos programadas en el año 2012, con la participación de conferencistas de alto nivel profesional.
PATROCINAN:
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Te Inventas
La Mesa de la Construcción y la infraestructura y la Corporación Quindío Competitivo han venido realizando un trabajo de investigación enfocado hacia la innovación con el fin de identificar temáticas estratégicas de interés común para el sector e igualmente un espacio que permita determinar opciones para nuevos negocios o desarrollo de productos; esto nos permitirá participar de una manera más estructurada en la primera Rueda de Innovación “Te Inventas” el próximo 3 de mayo del 2012.
Por lo anterior reiteramos la invitación de MCI al Taller de Trabajo, en el cual contaremos con la Asesoría de la Dra. Nohelia Mejía Gallón, el Equipo de Investigación de la Universidad del Quindío y un grupo trabajo de escogido por el Equipo Técnico de la Mesa de la Construcción e infraestructura en el que consideramos que usted con sus aportes será de gran apoyo, para analizar las (6) propuestas de Proyectos del Sector Constructor, eligiendo una de las siguientes Mesas de trabajo para su participación:
TEMAS:
- El Quindío como territorio de bienestar y retiro.
- Renovación urbana para la competitividad.
- La arquitectura, Construcción e Infraestructura en el contexto del paisaje cultural cafetero.
- Garantía del producto frente al consumidor inmobiliario.
- Identificación de los problemas técnicos y de capacitación con el fin de mejorar la calidad en la construcción.
- Identificación de oportunidades de negocios del sector en el Contexto Global.
TALLER DE TRABAJO
Fecha: Marzo 15 del 2012
Hora: 7:30 am – 11 am
Lugar: Auditorio Cámara de Comercio Armenia- Piso 5
Su asistencia y aportes son de gran valor. Le agradecemos confirmar su asistencia con la Sra. Maridel Mateus Romero, teléfono 3148117586
Atentamente,
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CLARA LUZ GIRALDO JARAMILLO |
BLANCA LUZ PATIÑO BUITRAGO |
DESCARGUE LA AGENDA DEL TALLER HACIENDO CLICK AQUÍ
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Entorno Económico Favorable
En la actualidad se presenta un entorno económico favorable para el sector constructor, la Unesco ha declarado el Paisaje Cultural Cafetero como patrimonio de la humanidad, el Gobierno Nacional, ha determinado que la construcción es una de las locomotoras del desarrollo. Recientemente se han expedido normas trascendentales para la generación de suelo urbanizable, se anuncian medidas importantes que permitirán un acceso más fácil para la vivienda por parte de la población menos favorecida. Esto conlleva a que los constructores, proveedores, funcionarios del sector financiero y de servicios afines con la construcción, los dirigentes locales y aspirantes a Concejos y Alcaldías se informen y capaciten sobre estos temas de gran actualidad e importancia.
Mayores oportunidades para el Sector Constructor
En el evento de “Construcción al día”, se analizarán las medidas, estrategias, y herramientas más recientes aplicadas a la construcción y financiación de la vivienda, que permitirán mayores oportunidades para todos los actores de la cadena productiva de la construcción al igual que buscará sensibilizar a los actores públicos sobre la necesidad de involucrarse y participar propiciando escenarios que permitan atender esa necesidad básica de vivienda de la población.
El programa estará a cargo de expositores de renombre y amplia trayectoria nacional. Estarán los actores principales y gestores de las nuevas políticas de vivienda promulgada por el gobierno nacional. Será la gran oportunidad para estar en primera línea del conocimiento de las nuevas estrategias para la construcción de vivienda.
Experiencias exitosas en construcción de Macroproyectos
Estudio de Oferta y Demanda para Armenia
En el marco de este encuentro, la MCI presentará una herramienta valiosísima que permitirá a constructores, proveedores, entidades financieras, entre otros integrantes de la cadena productiva, un diagnóstico asertivo para ver con más claridad la realidad de la oferta y la demanda de la ciudad de Armenia, hablamos del Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda, un trabajo que viene realizando Camacol Risaralda por encargo de la MCI.
Una gran oportunidad para mejorar la competitividad
Este será un evento regional en el que se espera la participación del empresarios y personas vinculadas al sector en el Quindío, Risaralda y Caldas. Se constituye en gran oportunidad para el encuentro de todos los actores de esta importante cadena productiva para actualizarse y compartir ideas que mejoren la competitividad de la rama en la región y la proyecten a nivel nacional e internacional. Es una propuesta de la Mesa de la Construcción y la Infraestructura del Quindío (MCI), organismo creado hace cerca de 2 años, que trabaja de la mano con Quindío Competitivo en pro del mejoramiento de la calidad de vida y el desarrollo sostenible de la región y sus habitantes.
